Το ΟΑΚΑ είναι το μοναδικό Ολυμπιακό κέντρο παγκοσμίως που βρίσκεται σε κεντρικό σημείο πόλης. Η αντικειμενική του αξία είναι τεράστια, ωστόσο οι συμβάσεις μίσθωσης που έχουν υπογραφεί τα προηγούμενα χρόνια (με ιδιώτες και μη) είναι αντιστρόφως ανάλογες. Όλα όμως αλλάζουν (το λέει και το σλόγκαν του ΟΑΚΑ) και η νυν διοίκηση καταργεί συμφωνίες κάτω από τραπέζι μετά από υπουργική απόφαση που έχει δημοσιευφθεί στο ΦΕΚ.
Δεν αποτελεί μυστικό πως οι κατά καιρούς διοικήσεις του ΟΑΚΑ προχωρούσαν σε συμφωνίες μίσθωσης των υφιστάμενων χώρων έναντι μικρού αντίτιμου. Υπάρχουν μισθωτήρια δεκαετιών που αποδίδουν 500 ευρώ μηνιαίως για χώρους άνω των 1000τμ. Μισό ευρώ το τετραγωνικό μέτρο εντός Ολυμπιακού κέντρου στο κέντρο της Αθήνας…
Σε όλες αυτές τις αστοχίες και την αδιαφάνεια που υπήρχαν από το 2004 και μετά, έρχεται να βάλει τέλος υπουργική απόφαση σύμφωνα με την οποία, πριν από οποιαδήποτε συμφωνία εκμίσθωσης, θα υπάρχει προσδιορισμός εκτιμώμενης ετήσιας μισθωτικής αξίας. Αυτή η έκθεση εκτίμησης θα συντάσσεται από:
– την αρμόδια διεύθυνση τεχνικών υπηρεσιών του ΟΑΚΑ
– ένα ανεξάρτητο πιστοποιημένο εκτιμητή όταν η αντικειμενική αξία υπερβαίνει τα 100.000 ευρώ ή δύο ανεξάρτητους πιστοποιημένους εκτιμητές όταν η αντικειμενική αξία υπερβαίνει το 1.500.000 ευρώ.
Η εκτιμώμενη μισθωτική αξία θα προκύπτει από το μέσο όρο των δύο εκθέσεων.
Με την απόφαση αυτή, ο τρόπος με τον οποίον θα γίνονται οι εκμισθώσεις γίνεται απόλυτα διαφανής και φυσικά θα δημοσιεύεται στη Διαύγεια, οπότε τίποτα δε θα μένει κρυφό καθώς μιλάμε για οργανισμό δημοσίου.
Με την εφαρμογή της απόφασης θα μπει τάξη στη διαχείριση των ακινήτων του ΟΑΚΑ και αξίζουν συγχαρητήρια στη διοίκηση που έστω και μετά από 40 χρόνια λειτουργίας του Ολυμπιακού κέντρου, πήρε την απόφαση να λειτουργήσει με διαφάνεια και όχι μικροπολιτικά.
